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解决方案

水电安 装工程注意事项

分类:解决方案 发布时间:04-12 11:46  浏览次数:13 次

一、电气部分

1、部分开关、插座被后续的给、排水管道、厨卫风道等掩盖,施工前 必须结合土建预留预埋,避免后 期施工的签证和影响感观质量。

2、墙体配管外露,特别是卫生间,造成原因:墙体位置不明确,墙体厚度不清楚,后期处理难度较大,基本上 是造假直接埋在混凝内,这严重违反安装规范.

3、室内强、弱电插 座盒位置不合理,强电盒 距弱电盒距离太近,一般要求为20cm,特别是卧室的插座,后期业 主装修时插座被衣柜、床遮住,造成业主不满意.

4、卫生间 的开关尽量放在室外,若放在 室内有淋浴的需加装防溅盒,操作不方便,同时增加造价.

5、开关、插座预 留预埋前一定要先确定好位置,一旦确定后,避免相 同户型的位置不一致,主要是 施工单位责任心不够造成.

6、地下车 库的电气预埋前结合风管、管道图纸,避免灯 具与风管和管道重叠,造成后 期灯具安装时敷设明线,增加造价及影响美观.

7、车库车库内有桥架,但过梁较大,局部桥 架过梁时可采取梁中预埋钢制套管(套管的直径不宜过大,需经设计人员同意),这样避 免桥架从梁下上翻,影响车库的净高。

8、深化图纸设计内容,根据现 在的科技发展和实用情况,把不必 要的设计内容提前取消。例如:每个房 间设计电话插座,我个人 建议电话只需客厅和主卧(或书房)保留,其余均取消,这样可以节约工 程造价。深化后 的内容需经总经理同意方可实施.

9、卫生间 等电位联结线最好利用最近的柱筋引入(若有均压环更好).

10、提前准 备后期配套设施的规划图纸,如供配 电施工图纸及室外管网图。这样可 以缩短交房时间和节约成本.

11、进地下 车库的电缆保护管,套管必须出墙0.5m左右,便于后 期电缆封堵及外墙防水.

二、给排水部分

1、卫生间 排水管的预留洞位置必须准确,避免二 次修洞破坏结构。

2、有些卫 生间或厨房的排水管与相邻阳台的排水相连,为了美 观及不破坏结构,梁内可预埋刚制套管,避免以 后打洞凿断钢筋。

3、外墙雨水管、空调冷 凝水管预留洞时要考虑外墙保温的厚度,避免二次修洞。

4、室内排 污管的标高比设计标高可以高出5-10cm,这样可 避免室外排水管网的坡度太小。

5、提高利润率,主要是工程材料选择,使用功能不变的情况,尽量选择经济的材料。

6、施工单 位每施工一项内容前必须先作样板间,样板通 过后方可大面积施工。

7、在套管 预留预埋阶段容易出现漏埋,砖墙的 话以后可以开洞,如果是剪力墙、或者重 要梁的部位是非常麻烦的解决的办法:施工员 以及监理必须逐个核实套管预留个数和预留位置。

8、在给水 管暗敷中试压问题,若不试压,漏水将会很麻烦,最好浇 注地坪时管道保压。漏水属于质量问题,业主有 权退房的解决办法:做好成品保护,按照规 范要求进行打压,严把熔接质量关(对于 ppr等塑料管而言)。

9、做排水管时注意坡度,尤其是 空调冷凝排水管,如果管子比较长,施工质 量不行的容易妨碍排水,导致返 水至冷凝水盘漏水。解决办法:按照设 计图纸标示的坡度,定好点,放好线,按照相应的间距 ,下料做好吊支架。

10、给排水管的支吊架,有的施 工单位为了节省费用,选择的型钢偏小,布置的 数量没达到要求,或者布 置的位置不合理。解决办法:甲方或 者监理可以参考设计图纸要求或支吊架的图集进行检查,在 横管三 通和弯头附件附近的地方一般要设置支吊架(此处一 般受水流冲击力大些),另外,对于upvc管而言,横管吊 架设置的间距和它的dn直径相同,比如dn40的管吊架间距就为40cm.

11、UPVC排水管,使用的 管件和胶水不符合要求,导致后期漏水,遭小业主投诉。举例:之前的项目,因为合 同没有做到严谨,没有明 确表示主材和相关的管件辅材使用同一品牌,施工单位钻了空子, 在施工 中采用了差一点的品牌的管件及胶水。世纪星 介绍从外观上看,管件和管材色差明显,感官上比较不理想,最主要 是有出现接头处渗水,并且存 在大面积漏水的隐患。解决办法:首先在 招标文件和合同中必须明确表述管材和管件以及胶水使用同一品牌。在施工检查中,要有抽查,保证过 程中施工单位不更换品牌。

12、卫生间 排水支管安装时,上面的 排水甩口要及时进行封堵(一般用胶纸等封堵),以防碎 砖及其他杂物掉入管内以后排水不畅。解决办法:接好管,及时封堵甩口,做好成品保护。

13、暗敷设 在地面内的给水管及采暖管交工时图纸上标明路径和距墙尺寸(允许偏差),避免业 主装修时钉子破坏,业主推卸责任。

14、对于不 同公司的工序交接,没有及 时办理好移交手续,产生相互扯皮。解决办法:及时办理交接手续,不留产 生争执纠纷的把柄。


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